关于办理国有土地使用权前是否需要把用地规划许可证作为前置的讨论

关于办理国有土地使用权前是否需要把用地规划许可证作为前置的讨论已关闭评论个评论
1、现有建筑改变使用功能 有没有具体的操作程序? 回答1、上海好像有具体的管理办法,你搜搜。 改变规划用途需要重新办理建设工程规划许可证。   2、关于办理国有土地使用权前是否需要把用地规划许可证作为前置的讨论。 回答1、国土官方微信转发认定:发国有土地使用权证需要办理用地规划许可证,不是...
2018-02-09 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

规划核实时发现测绘面积比规划许可的建筑面积大得多怎么办?

规划核实时发现测绘面积比规划许可的建筑面积大得多怎么办?已关闭评论个评论
1、? 核发规划许可证的时候建筑面积以施工图面积,但竣工测绘面积普遍偏大,怎么弄? 回答一、按证载面积核实,如有违建,要求按原审批规划整改,整改到位予以核实,若违建无法整改,要么没收归政府,要么拆除。 回答二、单体面积数确定一个合理误差阶梯百分比,同时总面积数设了一个合理误差最高上限。在合理误差范围...
2018-01-30 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

国有租赁土地上可以办理规划许可的依据

国有租赁土地上可以办理规划许可的依据已关闭评论个评论
江苏省国有土地租赁办法 (2003年5月15日江苏省人民政府第6次常务会议审议通过 2003年5月19日江苏省人民政府令第12号公布) 第一条 为加强国有土地资产管理,提高土地利用效率,完善土地有偿使用制度,根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》等法律、法规的规定,结合本省实际,制...
2018-01-26 / 法律法规规范 / 浏览
阅读全文

商业建筑外部增设消防楼梯要办规划许可么20180125

商业建筑外部增设消防楼梯要办规划许可么20180125已关闭评论个评论
1、办工程证都要环评吗?有依据吗? 回答1、环评后置,施工许可前。   2、幼儿园活动场地日照有什么要求吗,是1/2在阴影外,还是全部都要有日照? 回答1、幼儿园设计规范有规定。室外活动场地应有二分之一以上的面积在标准建筑日照阴影线之外。   3、低层住宅在竣工核实后,私自在门廊...
2018-01-26 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

当地划拨给村集体的征地留用地的用地性质一般是什么?20180125

当地划拨给村集体的征地留用地的用地性质一般是什么?20180125已关闭评论个评论
1、? 不动产局土地分割合并,规划局出意见吗? 回1:不出。(河南:如果前期没办规划手续,之前就违法,就不用说意见了;如果前期办理了,出意见要核指标,如果分割切到建筑,分割后有地块指标超了,不可能同意;如果地块未建设,规划局出过规划条件,那分割更不用说了,土地局爱怎么分怎么分,规划是不会随便变的) ...
2018-01-25 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

地下车库退地界距离是否有规范规定?20180123

地下车库退地界距离是否有规范规定?20180123已关闭评论个评论
1、? 地下车库退地界距离是否有规范规定? 回答一、按照各地方的技术管理规定来施行。 回答二、技术管理规定未明确的,要确保不破坏道路及管线布置,考虑施工放坡的距离。 回答三、一般要求旧区退3米,新区退5米。 2、? 规划里的商业用地如何改成商住用地? 回答一、按程序调整控规用地性质后经出让取得土地使...
2018-01-24 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

注销跟撤销建设工程规划许可证,有什么区别?20180118

注销跟撤销建设工程规划许可证,有什么区别?20180118已关闭评论个评论
1、一个房地产公司(甲公司)通过合法出让程序取得了一宗地的国有土地使用权,在签订合同后一直未办理建设用地规划许可证,但土地部门已办理了土地证。后来该公司将该宗地场转让给了另一开发公司(乙公司),并且土地部门也办理了转让后的土地证。 现在乙公司持土地出让合同(国土部门与甲公司签订)来办理建设用地规划许...
2018-01-19 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

新建小区内有一栋建筑由6层调整为9-10层,需要履行什么规划上的程序?20180111

新建小区内有一栋建筑由6层调整为9-10层,需要履行什么规划上的程序?20180111已关闭评论个评论
  1、殡仪馆用地属于什么用地? 回答1、区域公用设施用地。   2、停车场出入口与到路交叉口距离是算到切角线还是中心线交点啊? 回答1、浙江省规范算到切点。 回答2、江苏部分地区出入口到道路交叉口的距离都算到切点。   3、关于城镇总体规划修编或者修改有一些疑问,根据...
2018-01-12 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

哪些项目必须做交通影响评价?20180110

哪些项目必须做交通影响评价?20180110已关闭评论个评论
问:城市增长边界外可以审批临时用地嘛? 有的地方是国土部门出的 规划区以内的国土部门才需要征求规划部门意见   问:派出所用地属于R22还是A类? 答:A行政办公用地   问:大空间商业层如何定义? 根据建筑设计上有明确的标注功能的,比如影剧院、超市、大宴会厅等实际中确实需要净高...
2018-01-10 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

养老服务设施用房属于什么用地性质?

养老服务设施用房属于什么用地性质?已关闭评论个评论
1、城乡规划法第四十二条:“城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外做出规划许可”应该怎么理解? 回答一、规划区是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域。其具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中,根据城乡经济社会发...
2018-01-09 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

法院拍卖的在建工程后续如何办理规划核实?

法院拍卖的在建工程后续如何办理规划核实?已关闭评论个评论
1、施工图必须要加盖审图章吗?什么情况能不加盖? 回答1、江苏这边明确了,施工图审图在办理建设工程规划许可证之后了。 至于规划局办理建设工程规划许可证时要不要盖章,就是各地自行在部门之间做好协调了,可以盖,但是后续配合管理就很重要了。   2、请教有用地兼容比例的相关规定? 回答1、这个都...
2018-01-05 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

某地规划区外独立选址建设项目管理办法

某地规划区外独立选址建设项目管理办法已关闭评论个评论
第一条 为了保障建设项目的选址和布局与城市规划密切结合,科学合理,提高综合效益,制定本办法。 第二条 本办法所称规划区,是指城市总体规划及各镇区总体规划确定的建设用地范围。 第三条 在本行政区域内规划区外的所有建设项目,凡需在本地审批的项目均应当遵守本办法。 第四条 在以划拨方式提供土地的建设项目,...
2018-01-04 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文
pk赛车34567技巧 2017北京赛车pk10群 北京pk10最新优惠一淘宝 北京pk10心得交流会